Μετάβαση στο περιεχόμενο
Προσωπική φορολογία

Έκπτωση κύριας κατοικίας: ενοίκιο ή τόκοι το 2026

Έλεγχος ορίου €2.000, εισοδήματος και δικαιολογητικών πραγματικής κύριας κατοικίας.

Philippou Accounting & Tax 3 λεπτά ανάγνωσηΔημοσιεύθηκε 26 Σεπτεμβρίου 2026

Γρήγορη απάντηση

Το άρθρο 14Β προβλέπει έως €2.000 σε κάθε επιλέξιμο σύζυγο, σύμβιο ή μονήρες πρόσωπο για ενοίκιο ή τόκους εξυπηρετούμενου δανείου αγοράς ή ανέγερσης κύριας κατοικίας στην Κύπρο. Δεν καλύπτει κεφάλαιο δανείου ή αυτόματο μέγιστο ποσό χωρίς δαπάνη.

Βασικά σημεία

  • Πραγματική επιλέξιμη δαπάνη μέχρι όριο.
  • Αφαιρούνται σχετικές δημόσιες χορηγίες.
  • Μονήρες σημαίνει συγκεκριμένες συνθήκες διαβίωσης.

Κατοικία και αιτητής

Τεκμηριώστε κύρια κατοικία με μίσθωση ή τίτλο και δάνειο. Για τόκους εξετάζονται ιδιοκτησία και δανεισμός τουλάχιστον ενός συζύγου ή συμβίου ή του μονήρους προσώπου.

Μονήρες πρόσωπο έχει ειδικό ορισμό: ζει μόνο, χωρίς άλλους ενήλικες ή εξαρτώμενους, μεταξύ άλλων προϋποθέσεων. Η απλή αγαμία δεν αρκεί.

Εισόδημα και έξοδο

Οικογενειακά όρια: €100.000 χωρίς ή έως δύο τέκνα, €150.000 για τρία ή τέσσερα, €200.000 για πέντε και άνω. Για νόμιμα μονήρες πρόσωπο €40.000. Χρησιμοποιήστε ορισμένο οικογενειακό εισόδημα.

Κρατήστε πληρωμές ενοικίου ή τραπεζική βεβαίωση τόκων χωριστά από κεφάλαιο. Το δάνειο πρέπει να εξυπηρετείται, με ειδική πρόβλεψη αναδιαρθρωμένου που πληρώνεται ανελλιπώς. Αφαιρέστε σχετικές δημόσιες επιδοτήσεις.

Υπολογισμός

Επιλέξιμο έξοδο €1.500 δίνει έως €1.500, όχι €2.000. Έξοδο €3.000 περιορίζεται σε €2.000 για τον αιτητή. Αν όλο το ποσό βρίσκεται σε συντελεστή 30%, εξοικονομούνται €600.

Συντονίστε στοιχεία και κατανομή νοικοκυριού. Μην προσθέτετε ανύπαρκτη δαπάνη, κεφάλαιο, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο. Ελέγξτε νόμιμες απαιτήσεις πληρωμής ενοικίου, καθώς παράβαση της σχετικής διάταξης αποκλείει έκπτωση.

Ετήσια απαίτηση

Χρειάζονται εμπρόθεσμες σχετικές δηλώσεις και προβλεπόμενη συγκατάθεση συζύγων ή συμβίων. Τεκμηριώστε μισθοδοτική απαίτηση και συμφωνήστε ετήσια δήλωση.

Δείτε ΤΦ59 και εκπτώσεις τέκνων. Έξοδα εκμισθωτή είναι διαφορετικό θέμα.

Πηγές και επίσημη καθοδήγηση

Συχνές ερωτήσεις

Όχι. Μετρά η πραγματική επιλέξιμη δαπάνη μέχρι όριο.

Όχι. Ο νόμος θέτει συγκεκριμένες συνθήκες διαβίωσης.

Έχετε ερώτηση για τη δική σας περίπτωση;

Η ανάγνωση είναι ένα· η περίπτωσή σας είναι συγκεκριμένη. Στείλτε τα στοιχεία σας και έμπειρος σύμβουλος θα απαντήσει εντός μίας εργάσιμης — δωρεάν και χωρίς δέσμευση.

Απόρρητο & cookies (EN)

Το άρθρο αποτελεί γενική ενημέρωση βάσει του κυπριακού φορολογικού πλαισίου του 2026 και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένη επαγγελματική συμβουλή. Επικοινωνήστε μαζί μας για τη δική σας περίπτωση.

Έχετε ερώτηση;

Κλείστε μια δωρεάν, χωρίς δέσμευση διαβούλευση με έμπειρο σύμβουλο.

Δωρεάν συνάντηση