Ο οδηγός οργανώνει τον φάκελο δικαιολογητικών του ιδιοκτήτη. Για υπολογισμό φόρου ιδιώτη ή εταιρείας και επιλέξιμες εκπτώσεις, δείτε τον οδηγό φορολογίας ενοικίων. Κύριος οδηγός.
Εισόδημα και μισθωτήριο
Καταγράψτε ακίνητο, ποσοστό ιδιοκτησίας, διάρκεια, οφειλόμενο ενοίκιο, εκπτώσεις, εισπράξεις και καθυστερήσεις. Συμφωνήστε σύμβαση και τράπεζα. Αν διαχειριστής κρατά προμήθεια, εμφανίστε μικτό έσοδο και χωριστή χρέωση.
Τηρήστε μητρώο εγγυήσεων, επιστροφών και ποσών που εφαρμόστηκαν σε ενοίκιο ή ζημιά. Επιστρεπτέα εγγύηση δεν είναι αυτόματα έσοδο, αλλά η μεταχείριση αλλάζει όταν χρησιμοποιηθεί ή παρακρατηθεί.
Κατηγορίες δαπανών
Διαχωρίστε τόκους, επισκευές, βελτιώσεις, ασφάλεια, κοινόχρηστα, προμήθειες και ιδιωτικά. Τιμολόγια πρέπει να συνδέονται με ακίνητο και εργασία.
Για ενοίκια κτιρίων φυσικού προσώπου εξετάζεται το πλαίσιο νόμιμης έκπτωσης 20%. Μην προσθέτετε αυτόματα όλα τα πραγματικά λειτουργικά έξοδα πάνω από αυτή. Εταιρεία ή επιχειρηματική διαμονή μπορεί να χρειάζεται διαφορετικό υπολογισμό.
Ανάλυση δανείου
Ζητήστε ετήσια βεβαίωση τόκων, κεφαλαίου και λοιπών χρεώσεων. Συνδέστε δανεισμό με ακίνητο και χρήση.
Δόση €1.200 με €400 τόκο και €800 κεφάλαιο καταχωρίζεται χωριστά. Η έκπτωση των €400 χρειάζεται έλεγχο· τα €800 δεν είναι τόκος.
Όλες οι υποχρεώσεις
Κατάργηση ΕΑΕ ενοικίων από 2026 δεν καταργεί φόρο εισοδήματος ούτε αυτομάτως ΓεΣΥ ή θέματα ΦΠΑ. Εξετάστε ιδίως αλλαγή σε βραχυχρόνια διαμονή.
Δείτε αρχεία δαπανών και τη διαφορετική έκπτωση κύριας κατοικίας.